Pendidikan dan Teknologi www.silautekno.blogspot.com
Teknologi, Edukasi dan Budaya
21 April 2025
AI Tools That Will Blow Your Mind 💥
19 April 2025
Status infogtk Sertifikakasi Guru dan Dosen
15 November 2024
Doa Santo Mikael untuk Mengusir Setan
Mengapa Pendidikan Karakter sangat Penting
29 October 2024
Cara Menghasilkan Uang dari Internet
29 September 2024
LITANI St. MIKAEL
Kristus, kasihanilah kami
Tuhan, kasihanilah kami
Kristus, dengarkanlah kami
Kristus, kabulkanlah doa kami
Allah Bapa di surga, kasihanilah kami
Allah Putera, Penebus Dunia, kasihanilah kami
Allah Roh Kudus, kasihanilah kami
Allah Tritunggal Maha Kudus, Tuhan Yang Maha Esa,
kasihanilah kami
Santa Maria, Ratu Para Malaikat, doakanlah kami
St. Mikael, Malaikat Agung, doakanlah kami
St. Mikael, yang dipenuhi kebijaksanaan Illahi, doakanlah kami
St. Mikael, penyembah sempurna Sang Sabda yang menjelma,
doakanlah kami
St. Mikael, yang dimahkotai kehormatan dan kemuliaan,
doakanlah kami
St. Mikael, pangeran perkasa balatentara Tuhan, doakanlah kami
St. Mikael, pembawa panji Tritunggal Maha Kudus, doakanlah kami
St. Mikael, pelindung surga, doakanlah kami
St. Mikael, penuntun dan penghibur Israel, doakanlah kami
St. Mikael, kemegahan dan benteng gereja peziarah, doakanlah kami
St. Mikael, kehormatan dan kebahagiaan gereja jaya, doakanlah kami
St. Mikael, cahaya para malaikat, doakanlah kami
St. Mikael, benteng kaum beriman, doakanlah kami
St. Mikael, kekuatan mereka yang berjuang bagi panji-panji Salib, doakanlah kami
St. Mikael, cahaya dan keyakinan jiwa-jiwa saat ajal, doakanlah kami
St. Mikael, penolong yang pasti, doakanlah kami
St. Mikael, pertolongan pada saat kemalangan, doakanlah kami
St. Mikael, pelaksana hukuman abadi, doakanlah kami
St. Mikael, penerima jiwa-jiwa setelah ajal, doakanlah kami
St. Mikael, penghibur jiwa-jiwa di api penyucian, doakanlah kami
St. Mikael, pangeran yang termashyur, doakanlah kami
St. Mikael, kekuatan dalam pertempuran, doakanlah kami
St. Mikael, penakluk setan, doakanlah kami
St. Mikael, yang menggentarkan setan, doakanlah kami
St. Mikael, panglima laskar surgawi, doakanlah kami
St. Mikael, bentara kemuliaan Illahi, doakanlah kami
St. Mikael, sukacita para malaikat, doakanlah kami
St. Mikael, yang terberkati di antara pilihan Tuhan, doakanlah kami
St. Mikael, pembela kebenaran, doakanlah kami
St. Mikael, hamba Tuhan, doakanlah kami
St. Mikael, perantara surgawi, doakanlah kami
St. Mikael, penopang umat Allah, doakanlah kami
St. Mikael, pelindung gereja kudus, doakanlah kami
St. Mikael, pemohon bagi segala bangsa yang memuliakanmu, doakanlah kami
St. Mikael, pembawa panji keselamatan, doakanlah kami
St. Mikael, malaikat perdamaian, doakanlah kami
St. Mikael, penuntun jiwa-jiwa kepada Cahay Abadi, doakanlah kami
St. Mikael, penguasa surga, doakanlah kami
St. Mikael, pangeran kami, doakanlah kami
St. Mikael, pembela kami, doakanlah kami
Anak Domba Allah, yang menghapus dosa dunia, selamatkanlah kami, ya Tuhan
Anak Domba Allah, yang menghapus dosa dunia, kabulkanlah doa kami, ya Tuhan
Anak Domba Allah, yang menghapus dosa dunia, kasihanilah kami
Kristus, dengarkanlah doa kami
Kristus, kabulkanlah doa kami
P : Doakanlah kami St. Mikael yang mulia, pangeran gereja Yesus Kristus
U : Supaya kami layak menikmati janji-jani Kristus
Marilah berdoa :
Kami mohon kepadaMu ya Tuhan Yesus, kuduskanlah kami dengan berkat-suciMu; dan dengan perantaraan St. Mikael, anugerahilah kami dengan kebijaksanaan yang mengajarkan kami untuk menimbun harta surgawi dengan menukarkan semua hal duniawi dengan yang abadi; Engkau yang hidup dan bertahta untuk sepanjang masa, amien..
23 January 2024
Pentingnya media pembelajaran untuk menunjang hasil belajar lebih maksimal
Media Pembelajaran membantu siswa untuk memahami pembelajaran. Pentingya media pembelajaran untuk membantu pemahaman anak didik terhadap pembelajaran secara mendalam.
1. Meningkatkan keterlibatkan siswa
2. Mempermudah pemahaman materi
3. Mendukung pembelajaran mandiri
4. Merangsang kreatifitas dan inovatif
5. Memfasilitasi pembelajaran jarak jauh
6. Menyediakan informasi terbaru
Kreativitas dan inovatif dalam merangsang kemampuan siswa
1. Pengenalan konsep dan inovasi
2. Mengenali dan menguji kemampuan kreatif siswa
3. Stimulasi Imajinasi melalui cerita dan permainan
4. Proyek kolaboratif dan tantangan kreatifitas
5. Akses ke sumber daya kreatif
6. Mendukung inovasi teknologi.
kesimpulan: Media pembelajaran memiliki peran krusial dalam pendidikan
Motivasi belajar siswa
1. menyajikan konten yang menarik dan interaktif
2. membawa relevansi materi dengan dunia nyata
3. memfasilitasi pembelajaran mandiri dan pilihan
Media pembelajaran untuk memberikan motivasi belajar siswa
1. Mempresentasikan
2. akses materi pembelajaran daring
3. fasilitasi pendidikan dan eksplorasi
4. tantangan dan latihan interaktif
5. umpan balik dan evaluasi mandiri
Pahami Kebutuhan Peserta Didik: Sebelum menciptakan media pembelajaran, penting untuk memahami kebutuhan dan minat peserta didik. Setiap kelompok usia dan tingkat pendidikan memiliki karakteristik berbeda. Dengan memahami peserta didik, guru dapat menciptakan media pembelajaran yang sesuai dan menarik perhatian mereka.
Manfaatkan Teknologi: Teknologi menjadi kunci utama dalam menghadirkan inovasi dalam pembelajaran. Manfaatkan berbagai aplikasi dan platform digital yang tersedia untuk menciptakan media pembelajaran yang interaktif. Video pembelajaran, simulasi, dan permainan edukatif dapat memperkaya pengalaman belajar peserta didik.
Buat Konten yang Menarik: Konten media pembelajaran harus dirancang dengan cermat agar dapat menarik perhatian peserta didik. Gunakan gambar, grafik, dan video yang relevan dengan materi pembelajaran. Hindari memberikan informasi yang monoton dan penuh teks. Sebaliknya, pilih format yang memicu rasa ingin tahu dan kreativitas peserta didik.
Fleksibilitas dalam Akses: Pastikan media pembelajaran dapat diakses dengan mudah oleh peserta didik. Pilih platform yang mendukung akses melalui berbagai perangkat, seperti komputer, tablet, atau smartphone. Fleksibilitas ini memungkinkan peserta didik untuk belajar kapan saja dan di mana saja sesuai kebutuhan mereka.
Kolaborasi dan Interaksi: Media pembelajaran inovatif harus mendorong kolaborasi dan interaksi antarpeserta didik. Pilih platform yang memungkinkan diskusi online, tugas kelompok, atau proyek bersama. Kolaborasi ini tidak hanya memperdalam pemahaman, tetapi juga mengembangkan keterampilan sosial dan kerja sama.
Berikan Umpan Balik: Berikan peserta didik kesempatan untuk memberikan umpan balik terhadap media pembelajaran yang disajikan. Umpan balik ini dapat membantu guru untuk terus meningkatkan kualitas pembelajaran dan menyesuaikannya dengan kebutuhan peserta didik.
Pantau Kemajuan Peserta Didik: Gunakan fitur-fitur analitik pada platform pembelajaran untuk memantau kemajuan peserta didik. Informasi ini dapat membantu guru untuk memahami sejauh mana materi telah dipahami oleh peserta didik dan mengidentifikasi area yang Promosikan Keterlibatan Orang Tua: Melibatkan orang tua dalam proses pembelajaran merupakan aspek penting untuk kesuksesan pendidikan. Berikan informasi kepada orang tua mengenai media pembelajaran inovatif yang digunakan. Sediakan panduan atau workshop khusus untuk mereka, sehingga dapat mendukung pembelajaran anak-anak di rumah. Keterlibatan orang tua dapat menciptakan sinergi positif antara lingkungan sekolah dan rumah, memberikan dukungan tambahan yang diperlukan bagi perkembangan peserta didik.
Dengan memperkuat hubungan antara guru, peserta didik, dan orang tua, media pembelajaran inovatif tidak hanya menjadi alat pembelajaran di kelas, tetapi juga menjadi alat untuk membangun komunitas belajar yang holistik. memerlukan perhatian lebih lanjut.
berikut mengapa penting media pembelajaran inovatif
Mengatasi Tantangan Pembelajaran Konvensional: Media pembelajaran inovatif mampu mengatasi keterbatasan metode konvensional. Dalam pembelajaran tradisional, seringkali sulit untuk menangkap perhatian peserta didik atau menyajikan informasi dengan cara yang menarik. Media pembelajaran inovatif, seperti video pembelajaran, simulasi, dan permainan edukatif, dapat memecah kebosanan dan membuat pembelajaran lebih interaktif.
Mengoptimalkan Penggunaan Teknologi: Di era teknologi informasi saat ini, penggunaan teknologi dalam pembelajaran menjadi keniscayaan. Media pembelajaran inovatif memanfaatkan berbagai alat teknologi, seperti aplikasi, platform daring, dan perangkat lunak khusus, untuk menciptakan pengalaman pembelajaran yang lebih menarik dan efektif.
Meningkatkan Daya Ingat dan Pemahaman: Beragam elemen visual, audio, dan interaktif dalam media pembelajaran inovatif dapat membantu meningkatkan daya ingat dan pemahaman peserta didik. Melalui penggunaan gambar, video, dan simulasi, konsep-konsep abstrak dapat dijelaskan dengan cara yang lebih konkret, membantu peserta didik untuk lebih mudah memahami materi pembelajaran.
Fleksibilitas dan Aksesibilitas: Hal ini memberikan fleksibilitas dalam akses pembelajaran. Peserta didik dapat mengakses materi pembelajaran kapan saja dan di mana saja, sesuai dengan kebutuhan mereka. Hal ini memungkinkan pembelajaran yang lebih personal dan sesuai dengan ritme belajar masing-masing individu.
26 September 2022
Soal Test Dasar Kemampuan Komputer
1. Sebutkan kelebihan komputer !
2. Apa yang dimaksud dengan Software?
3. Sebutkan fungsi RAM, CPU dan HardDisk?
4. Sebutkan cara penerapan etika dan moral dalam menggunakan teknologi informasi dan komunikasi!
5. Apa yang dimaksud dengan hak cipta?
6. Jelaskan apa itu keamanan internet dan pentingnya keamanan internet?
7.Apakah fungsi dari sistem operasi?
8. Hitunglah 8 GB = .... MB
2 TB=... MB
9. Bagaimana cara test jaringan internet ke web gooogle.com?
10. Berikut ini adalah pernyataan benar, diketahui B: Bilangan Bulat, P:Bilangan Pecahan, maka
a. B x B B. PxP=B c. P-B=B d. P/B=P
11. Apa kelanjutan angka berdasarkan deret berikut 1,1,2,3,5,8,...
a.11 b.13, c.9. d.16
12. Apa hasil dari perhitungan berikut 10+2/(1x2)
a. 11 b.6 c.24, d. 12
13. Semua pengendara sepeda motor memakai helm. Setiap pengendara sepeda motor adalah mahasiswa. Kesimpulannya adalah...
a. Semua pengendara sepeda motor adalah mahasiswa
b. Sebagian pengendara sepeda motor adalah mahasiswa
c. tidak semua yang memakai helm adalah mahasiswa
d. Semua pengendara sepeda motor bukan mahasiswa
e. semua salah
14. Kayu randu adalah jenis kayu mahal. Maka...
a. Semua kayu yang sangan berguna harganya tidak murah
b. Kayu randu harganya mahal
c. Kayu randu tidak dijual
d. semua kayu yang harganya murah adalah kayu randu
e. semua salah
-------------------
29 August 2022
PEMULA n PEMALU dalam Tenis Meja
Tips mudah dan murah memilih raket bagi Pemula dan Pemalu.
16 August 2022
Reviuw : Setelah 2 Tahun berlatih Tenis Meja
Perkenalkan...saya adalah pemula dalam bermain tenis meja.
Saya baru berlatih rutin pada sekitar 3 tahun lalu dengan bergabung di salah satu PTM di sekitar rumah. Sebelumnya memang saya sudah bermain tenis meja tapi hanya sekali-sekali ketika pelajaran olahraga teman saya disekolah. Setelah menggeluti tenis meja selama kurang lebih 3 tahun ini, maka saya dapat menyimpulkan bahwa:
1. Menarik.
Ada suatu kesenangan dalam bermain tenis meja yaitu membuat pikiran rileks dan santai. Membuat pikiran sehat dan gembira. Ada momen-momen yang membuat kita tertawa. Misal ketika tidak kena bola ketika memukul kita boleh saja tertawa tentunya.
2. Sehat
Olahraga ini menggunakan seluruh tubuh dalam bergerak dimana mengutamakan kelincahan dalam memukul bola. Seluruh tubuh mulai dari kepala sampai dengan ujung jari kaki berperan.
3. Kompetitif
Olahraga ini menarik karena ada persaingan dalam mengejar point. Sehingga kita tidak boleh menyiayiakan setiap pukulan. Sebab angka game hanya 11. Ada motivasi mengatakan jangan merasa kalah sebelum lawan mencapai angka 11. Dan jangan merasa menang ketika belum mencapai angka 11.
4. Konsentrasi
Olahraga ini membutuhkan konsentrasi tinggi dalam bermain. Kita harus melihat bola dengan cermat dan cara memukul lawan dengan teliti, dan kita respon dengan pengembalian yang tepat dan sempurna. Salah sedikit saja dalam menganalisa mengakibatkan kita kehilangan point.
5. Alat
Peralatan tenis meja sangat mempengaruhi permainan. Namun kita tidak boleh begitu saja menyalahkan alat ketika kita kalah dalam bermain. Yang lebih penting adalah taktik dan teknik yang diterapkan dalam bermain tenis meja.
Alat yang saya gunakan:
Selama setahun hanya menggunakan alat apa adanya, bukan dari kayu berkualitas yaitu hanya kayu allwood premade yang karetnya saya ganti dengan Yinhe Mercury 2. Kemudian blade yang saya gunakan tahap belajar berikutnya yaitu blade Huieson X2 dan rubber mercury 2 dan mercury 3 euro. Setelah itu saya menggunakan blade medium yaitu blade Yinhe T8S dengan karet Nitakku Fastarc G1 di backhand dan Yinhe 9000 di Forehand. Reviuw blade: T8S adalah blade kencang tapi masih terkontrol, oleh karena ini blade stiff maka lebih cocok menggunakan karet soft dan medium. Kemudian saya mencoba Yinhe Pro 01 ALC. blade ini cukup memuaskan dengan getaran cukup, memberikan kontol yang sangat baik. Dan teknik spin menggunakan kayu ini sangat mantap. Kayu yang saya coba berikutnya adalah Donic Persson WC 89. Kayu ini stiff dan kencang, butuh feel yang baik untuk merasakan blade ini. Namun blade ini kurang cocok untuk permainan saya yang cenderung menggunakan teknik bola tampar. Blade yang saya coba berikutnya adalah blade allwood Yinhe N6S dan saya menggunakan karet bintik di kiri yaitu bintik panjang Neptune. Kayu ini agak getar dan perlu tenaga untuk spin dan tembak, tapi lumyanan untuk harganya yang murah. Terakhir saya gunakan Yinhe V14 pro Alc, kayu ini stiff dan cocok utk spin dan tembak..namun kontrol masih kalah dengan Pro 01.
Sekian dulu tulisan ini semoga dihari depan dapat meningkatkan level permainan dengan perbaikan teknik dan taktik.
29 December 2021
*MANFAAT TENIS MEJA TERNYATA MENAKJUBKAN*
Tenis meja yaitu olahraga yang sering dianggap remeh ternyata memberikan kita banyak manfaat yang tidak kita sadari.
Mungkin banyak masyarakat awam yang berpikir tenis meja hanyalah olahraga yang memerlukan sedikit tenaga atau permainan iseng-iseng saja. Tapi fakta sebenarnya adalah jika kita benar-benar menggeluti dunia tenis meja kita akan menyadari bahwa tenis meja juga merupakan salah satu olahraga yang tidak segampang hanya memukul bola dengan keras dan kita menang.
Tenis meja merupakan olahraga yang melatih banyak hal dalam diri kita tanpa kita sadari. Bisa dilihat kalangan pemain tenis meja pada umumnya merupakan orang-orang yang lincah jika kita perhatikan. Karena mereka sudah terbiasa bergerak secara spontan atau refleks.
Berikut adalah manfaat tenis meja berdasarkan 3 golongan!
*INDIVIDUAL*
*REFLEKS*
Tanpa kita sadari jika kita sering bermain tenis meja makan tubuh kita secara spontan akan bergerak mengejar bola. Seperti yang kita ketahui tempo permainan tenis meja merupakan salah satu yang cukup cepat sehingga kita terbiasa dengan sesuatu yang tiba-tiba.
03 November 2021
Tenis Meja: REVIEW-KU
21 October 2021
Membuat Sertipikat tanah sendiri
LANGKAH-LANGKAH MEMBUAT SERTIPIKAT TANAH MURAH TANPA PAKAI NOTARIS..
Banyak orang berkata membuat sertipikat tanah itu ribet, susah menghabiskan jutaan rupiah dan lama . . . !!!
Sudah menjadi mainset atau kebiasaan di masyarakat, bahwa membuat sertipikat tanah itu harus lewat notaris dengan biaya mahal dan lama jadinya.
Padahal sudah banyak kasus orang membuat sertipikat tanah mempercayakan kepada notaris selain biayanya mahal, juga lama sekali jadinya sertipikat dari berbulan-bulan sampai bertahun-tahun.
Aslinya membuat sertipikat tanah maju urus sendiri tanpa pakai Notaris, itu bisa sangat mudah dan biaya juga sangat murah.
Jika anda disibukkan oleh faktor pekerjaan, dagang, bisnis dan lainnya yang membuat waktu anda tidak memungkinkan untuk membuat sertipikat tanah maju sendiri.
Berikan kuasa kepada saudara anda atau tetangga anda yang masih menganggur atau orang yang menurut anda bisa dipercaya untuk mendaftarkan sertipikat tanah anda.
Kemudian datanglah ke kantor BPN untuk menanyakan persyaratan pendaftaran, biaya dan waktu selesainya sertipikat tanah sesuai dengan riwayat tanah yang akan anda buatkan sertipikat.
Riwayat sertipikat tanah itu macam-macem yaitu pembuatan sertipikat baru, balik nama waris, hibah, jual beli, sertipikat hilang dan lainnya.
Kemudian jika sudah datang ke Bagian Pendaftaran BPN dan masyarakat yang akan mendaftar maju sendiri ditolak dan diarahkan harus pakai atau melalui notaris.
Maka bisa diduga oknum pegawai BPN itu bermain dengan oknum Notaris dalam bisnis pendaftaran sertipikat tanah.
Sebab tidak ada dasar hukum dan melanggar hukum jika pegawai BPN menolak masyarakat maju sendiri mendaftar sertipikat tanah.
Dan tak usah bingung ketika ketemu kasus seperti itu, di google banyak sekali informasi tentang syarat-syarat berkas yang dibutuhkan untuk pendaftaran sertipikat tanah, dan tinggal ketik di pencarian sesuai riwayat tanah anda maka akan terbuka banyak informasi.
■ Berapa sih biaya pembuatan sertipikat tanah di BPN ketika diurus sendiri ?
1. Pendaftaran awal dari Letter C ke Sertipikat = Rp. 800.000an
2. Pecah atau Split = Rp. 400.000an
3. Balik nama = Rp. 300.000an
4. Pecah dan Balik Nama = Rp. 800.000an
5. Dan lain-lainnya.
Dasar hukum :
(Peraturan Pemerintah No 128 Tahun 2015)
■ Berapa sih waktu pembuatan sertipikat tanah di BPN ?
1. Pendaftaran awal dari Letter C ke Sertifikat = 98 hari
2. Pecah atau Split = 15 hari
3. Balik Nama = 5 hari
4. Dan lain-lainnya.
Dasar hukum :
(Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 1 Tahun 2010)
Dan apa sih yang membuat mahal dalam pembuatan sertipikat tanah itu?
Yang membuat mahal adalah urusan melengkapi berkas persyaratan dari mulai mengurus surat di Desa, Kecamatan dan Dinas dan pembuatan Akta di PPATS (Pejabat Pembuat Akta Tanah Sementara) atau PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) swasta atau non pemerintah.
Biaya pengurusan berkas persyaratan bisa menghabiskan biaya dari Rp. 500.000 sampai 2 juta.
Baik untuk biaya bolak-balik mengeluarkan bensin, makan, rokok, membayar kebutuhan berkas sesuai peraturan yang harus dibayar.
Kadang juga banyak oknum-oknum baik perangkat desa, camat dan lainnya yang meminta uang tips untuk diuruskan berkas persyaratannya dari uang rokok Rp. 50.000 sampai Rp. 100.000.
Belum lagi jika harus ada berkas persyaratan yang diurus di PPATS di Kecamatan atau PPAT yaitu pembuatan Akta baik Akta Jual Beli, Hibah dan Waris.
Banyak kasus di Kecamatan ketika masyarakat ingin membuat Akta di PPATS itu harus membayar mahal sampai berjuta-juta.
Jika menemukan kasus seperti itu maka mintalah bukti pembayaran (Kuitansi), pasti mereka tidak akan berani memberikan bukti pembayaran tersebut.
Itu artinya mereka mau menipu dan memeras masyarakat, karena aslinya itu sangat murah tidak sampai berjuta-juta.
Dan ingat selain membuat Akta di PPATS Kecamatan, yaitu membuat Akta di PPAT, maka anda akan datang ke kantor PPAT yang biasanya menemukan plang bertuliskan PPAT / Notaris, artinya PPAT itu merangkap sebagai Notaris.
Ketika sudah datang ke kantor cukup minta dibuatkan akta saja, tidak perlu dipasrahkan atau percayakan kepada Notaris untuk diurus membuat sertipikat tanah sampai jadi dengan biaya mahal dan lama jadinya hingga bertahun-tahun.
Sebab urusan sertipikat tanah itu yang dibutuhkan hanya dengan PPAT yaitu membuat Akta dan tidak membutuhkan notaris sama sekali.
PPAT dan Notaris itu berbeda, dan Notaris itu tidak ada urusan sama sekali dengan kebutuhan persyaratan pendaftaran sertipikat tanah.
Benarkah membuat Akta di PPAT itu mahal sampai berjuta-juta ?
Sangat tidak benar sama sekali, biaya pembuatan Akta bisa dari 500.000 sampai 2 juta bahkan lebih tergantung nilai transaksi tanah yang tercantum dalam akta.
Dan biaya yang harus dikeluarkan untuk membuat akta di PPAT adalah 1% dari nilai transaksi tanah yang tercantum dalam akta.
Contoh :
Nilai transaksi jual beli tanah adalah Rp. 200 juta, maka biaya pembuatan Akta di PPAT adalah Rp. 2 juta.
Hitungan :
1 / 100 x 200.000.000 = 2 juta.
Semakin murah nilai transaksi tanah, maka semakin murah biaya pembuatan Akta, begitu juga sebaliknya semakin mahal nilai transaksi tanah maka semakin mahal biaya pembuatan Akta di PPAT.
Dan bukti pembayaran untuk pembuatan akta harus diminta, jika ternyata tidak sesuai peraturan yaitu 1% dari nilai transaksi yang tercantum dalam akta, maka bisa dilaporkan oknum PPAT yang berusaha menipu dan memeras masyarakat.
Dasar Hukum :
(Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 2016)
Setelah Akta di PPAT selesai, ada biaya lain yang harus dikeluarkan yaitu pajak, yang bisa menghabiskan biaya berjuta-juta.
Saat Pajak sudah ditaksir oleh PPAT berapa yang harus dibayarkan, maka mintalah bukti pembayaran pajak yang harus dibayarkan (Brilling) dan bayarlah sendiri pajaknya ke bank atau kantor Pos.
Jika sudah mendatangi kantor PPAT dan menanyakan masalah biaya membuat Akta itu tidak sesuai peraturan dan bukti pajaknya tidak mau diberikan ke masyarakat untuk dibayarkan sendiri.
Atau juga jika anda ingin membuat Akta dan kemudian ditolak karena tidak mau sebatas membuat Akta saja.
Tapi pendaftaran sertipikat tanah semuanya harus diurus oleh Notaris dengan biaya mahal dan lama jadinya sampai bertahun-tahun, itu jelas melanggar hukum dan memaksa masyarakat.
Maka carilah PPAT lainnya di daerah anda yang masih murah dan jujur dalam memberikan pelayanan kepada anda sesuai dengan aturan biaya pembuatan Akta dan urusan Pajak kepada masyarakat.
Sebab masih banyak PPAT di daerah yang jujur dan terbuka dan melayani anda dengan baik apa adanya kepada masyarakat.
Setelah urusan Akta dan Pajak di PPAT selesai dan semua urusan berkas persyaratan lainnya juga sudah lengkap diurus.
Datanglah kembali ke kantor BPN untuk mendaftarkan sertipikat tanah.
Jika membuat sertipikat tanah dipasrahkan ke notaris, maka anda tidak memegang bukti tanda terima pendaftaran sertifikat dan SURAT PERINTAH SETOR dari BPN.
Jadi ketika sertipikat lama sekali jadinya, padahal sudah bayar mahal, maka anda hanya bisa pasrah menunggu ketidakjelasan atau ketidakpastian dari Notaris.
Berbeda jika anda mendaftarkan sertipikat tanah maju sendiri ke BPN, maka akan menerima tanda bukti pendaftaran dan tanda bukti SURAT PERINTAH SETOR yang tercantum biaya pembuatan sertipikat tanah yang ternyata sangat murah.
SURAT PERINTAH SETOR adalah bukti yang tidak akan pernah diberikan kepada masyarakat, dan akan disembunyikan atau dirahasiakan.
Sebab jika masyarakat tahu SURAT PERINTAH SETOR, maka akan terbongkar biaya asli yang sangat murah, sedangkan biaya pembuatan sertipikat tanah ketika masyarakat mempercayakan ke Notaris itu sangat mahal.
Kemudian setelah mendaftarkan sertipikat tanah di BPN dan pelayanan di BPN buruk dan lama diproses jadinya sertipikat tanah tidak sesuai standar pelayanan waktu dan biaya, maka bisa dilaporkan tentang buruknya pelayanan BPN ke Menteri Agraria dan ditembuskan ke Ombudsman Republik Indonesia.
Demikian sedikit uraian dari saya tentang langkah-langkah yang harus dilakukan saat akan mendaftarkan sertipikat tanah.
Yuuuuuk buat sertipikat tanah dan buktikan sendiri murahnya . . . !!!
Terimakasih dan salam